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陵水土福灣房子抵押貸款可以貸幾年 海南土福灣房地產，土福灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
土福灣房子抵押貸款的期限醉長可以達到30年，不過抵押貸款年限是受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。
土福灣房子抵押貸款流程有哪些
1、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押陵水土福灣房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。
2、初步審核：貸款機構對陵水土福灣購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有陵水土福灣購房者的事情，只要陵水土福灣購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。
3、評估：貸款機構會對陵水土福灣購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區的收費標準也不一樣。
4、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機構會根據陵水土福灣購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。
5、辦理抵押登記：陵水土福灣購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時陵水土福灣購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《陵水土福灣房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
陵水土福灣買房優勢：陵水土福灣房價，土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。
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