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征信查詢次數影響房貸審批嗎 陵水房產信息網，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

有影響。征信查詢一個月不能超過5次，否則可能會影響房貸等貸款審批。因為銀行發現你的征信被查閱了很多次，說明你在此前辦理或者申請過好幾次貸款。銀行會認為你如果繼續貸款，后續的還款壓力會較大，可能會因此被拒絕。

1、征信存在污點：銀行是非常看重個人征信的，原則上來說，貸款人如果存在兩年內連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。不過不同的貸款銀行要求不同，海南購房者在辦理銀行貸款的時候也可以多咨詢幾家銀行對比一下，有的人平時可能不太關心自己征信的問題，都不知道自己有沒有逾期記錄，一般逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，這些都會影響個人征信。

2、房屋產權有問題：并不是什么陵水房子都能貸款購買的，產權不清晰的陵水房子，銀行會直接拒貸，比如小產權房，小產權就是指的沒有產權的陵水房子，沒有產權證明，銀行批貸的話就會面臨很大的政策風險。另外購買陵水縣二手房，房齡太大的陵水縣二手房也會被銀行拒貸，一般30年房齡的陵水縣二手房，銀行都會限制貸款，海南購房者在購買陵水縣二手房之前，一定要看清楚該小區的房齡情況，否則會影響到貸款的審批。

3、貸款人年齡大：除了陵水房子的房齡之外，貸款人的年齡也是銀行銀行貸款的一大因素，銀行主要是考慮到貸款人年齡大了，收入也可能隨之減少，還貸能力就會減弱。一般25-40周歲是銀行歡迎的貸款群體，而50-55歲這種年齡比較大的貸款人提交的住房貸款申請一般銀行是不會通過的。

4、負債過高：貸款人的還款能力是有限的，并不是說貸款人目前的工資收入能夠償還房貸，銀行就會放貸，銀行還會考察貸款人的整體負債情況。負債過高，說明海南購房者每個月的收入還需要償還其他的債務，能夠剩余的資金有限，銀行就會認為海南購房者在申請貸款的話，就沒有足夠的還款能力。

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