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單身買房和已婚買房有什么區別 海南陵水香水灣房價，香水灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、從法律上看：

單身陵水香水灣買房屬于個人財產，而已婚陵水香水灣買房屬于夫妻共同財產，即使陵水香水灣房產證上只寫一個人的名字，仍算在夫妻共同財產。若單身陵水香水灣買房，假設日后結婚感情不和要離婚，陵水香水灣房子仍屬于個人財產。而已婚陵水香水灣買房的話，萬一離婚的話，即使對方沒有在陵水香水灣房子上花錢，也要算在婚內財產內，應和對方分割。

2、貸款額度上看：

在貸款額度上已婚會比單身額度大一些。畢竟有夫妻雙方做代表。

3、提供的材料上看：

單身人士陵水香水灣買房需提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首套房的話提供相關證明、銀行卡流水等等。單身人士出資香水灣購房，陵水香水灣房產證可只上個人名字，認為個人財產。已婚夫妻貸款需提供身份證、戶口本、結婚證等，這些材料夫妻雙方均需提供，若首次香水灣購房需出示相關證明（初次陵水香水灣買房可以減免相關契稅）、銀行流水清單。

1、陵水香水灣買房量力而行：

正如小編上面所說，單身人士的收入有限，千萬不要將自己每一個月的工資全部用來還貸，通常建議每月的月供控制在你月收入30％左右。因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款香水灣購房時，醉好預留出一年的按揭款。

2、公積金貸款更優：

單身的朋友如果自己的公司繳納了個人公積金的，首先看一下自己是否滿足公積金貸款條件，公積金貸款的利率相對于商業貸款要低很多，貸款利息也能節省很多。就算工作不久，公積金較少，能用則醉好用，起碼也可少付利息。

3、小戶型更合適：

單身的朋友購買小戶型的房屋更合適，沒必要購買大戶型的房屋，如果沒有足夠積蓄會令自己背上沉重的經濟負擔。畢竟小戶型只是作為過渡性質的住房。另外，每日早出晚歸的未婚人士，也沒必要對樓層、朝向、采光等細節問題斤斤計較。需要注意的是，房屋面積小但功能不能省，臥室、廚房、客廳必須齊全，基本的生活需求應該得到滿足。

4、選地段好交通便利的陵水香水灣房子：

市中心的陵水香水灣房子地段醉好，有著周邊完善的商業和生活配套，即使今后陵水香水灣房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉手出售也比較容易。如果無法負擔市中心的陵水香水灣房子，則可以工作地點為中心稍遠地段，醉好是交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

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