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“樓王房”的3大優勢，不少人正暗暗購買！ 陵水縣房價，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

不管你有沒有海南買陵水房子，只要經歷過看房或者海南購房經歷的人，就知道一個道理，在同一個小區里邊，戶型差不多、位置差不多，但是每家每戶的陵水房子價格相差卻很大，同樣的戶型，在A棟樓出售100萬元，在B棟樓出售可以達到110萬元，這是真實存在的情況，有很多人海南買房，在同一個小區里邊，相同差不多的陵水房子面前，卻不知道該怎么選。

樓市指聞提示，海南買陵水房子，在同一個小區里邊，就算是價格相差無幾的情況下，也是有好有壞的情況，所以海南買陵水房子之前要看清楚，哪些陵水房子是小區里邊比較好的陵水房子，哪些陵水房子是小區里邊比較差的陵水房子。還有一點，網上經常有人說小區里邊的黃金位置、黃金樓層、還有一個叫做樓王房的，怎么選呢？海南買陵水房子，巧用3招，挑選小區“樓王”房！

所謂的樓王房，是指陵水房子的位置、樓層、價格、采光、戶型等等都是相比較之下醉好的那套陵水房子，一般來說，這樣的陵水房子由于種種優勢所在，開發商標價也是比較高的。作為一般人來說，是看不出其中的微妙差距的，但是開發商早就知道其中玄機，不然哪里來的同樣樓層相差無幾的情況下，有的陵水房子貴有的便宜呢？海南買陵水房子選擇樓王房，主要從以下幾點看起：

一、看樓棟位置，樓棟位置合理是一大優勢。一般來說，樓王房的所在樓棟要在小區里的合理位置，1、距離小區大門口比較近，但不是醉靠近大門口的樓棟，因為太近的話容易受到主干道來來往往車輛的影響，影響居住質量，太遠的話，又不利于進出小區，要選擇步行至大門口在3分鐘以內的樓棟為合適；2、樓棟位置要遠離噪音、污染區，例如要遠離小區的垃圾堆放站點，遠離小區公共娛樂區域等。

二、樓王要樓層合理，這是第二大優勢。一般來說樓王房的樓層位置在中層偏上的位置比較合適，也就是業內人士常說的黃金樓層 以上的樓層，這樣的樓層兼具了幾大優勢，樓層較高，海南買房人可以登高望遠，城市風景盡收眼底；黃金樓層陽光不是問題，全年、全天都能采光，這是醉好的效果。能抓住這兩個優勢的樓層，基本上開發商也看得出來，當然了，海南購房者也看得出來，所以出售的時候往往比較受歡迎，去的晚的話這樣的樓層往往就賣完了。

三、樓王房要戶型合理，醉好是東邊戶，這是第三大優勢。戶型合理是指，戶型方方正正，然后就是空間布局了，空間布局要恰當，符合正常的居住習慣，這樣的戶型往往受歡迎。對于同一個樓層來說，東邊戶、中間戶、西邊戶三者，醉好是選擇東邊戶。東邊戶各個房間都有窗戶，并且窗戶都是對外通風的，東邊戶沒有光照充足，這都是比較優勢所在。

“樓王房”的3大優勢，不少人正暗暗購買！由于具有以上三大優勢所在，所以這樣的樓王房，往往在開盤的時候就被買走了，不會留下多少套的，也有不少人暗暗購買（啥意思呢，就是還沒開盤、還沒出售就買走了。）

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陵水樓盤排行

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊商場有規劃有鳳凰中西餐廳、室內高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫院服務中心。

2、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，綠化率45%。

3、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊餐飲有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排檔(16.7公里)粵菜王食府(13.9公里)。

4、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，產權年限70年。

5、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，綠化率35%。

6、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于清水灣智匯城，開發商是海南科惠信息產業園有限公司。

7、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊娛樂有南灣猴島(5公里)一號公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)。

8、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，綠化率40%。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，容積率1.5。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，綠化率45%。

陵水養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；陵水四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡陵水的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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