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期房和陵水清水灣二手房有什么區(qū)別 海南房子，能用有限的錢，在清水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，清水灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

期房和陵水清水灣二手房的區(qū)別在于概念不同，期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權(quán)證為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

而陵水清水灣二手房是已在清水灣房產(chǎn)交易中心完成備案、登記，并再次上市進(jìn)行市場(chǎng)交易的清水灣房產(chǎn)，如商品房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，拆遷房，自建房，解困房，限價(jià)房。

1、清水灣買房目標(biāo)的確定性：

首次清水灣購(gòu)房者在清水灣買房前，應(yīng)該先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)際收入與支出做個(gè)詳細(xì)了解，然后在理性的結(jié)合日常消費(fèi)情況來(lái)選擇合適自己的房屋。選擇的陵水清水灣房子不一定要大，但必須滿足居住的需求，才能避免造成經(jīng)濟(jì)上額外的負(fù)擔(dān)，因此清水灣買房一定要有確定性的目標(biāo)。

2、清水灣買房的首付累積：

打算清水灣購(gòu)房的人可以先給自己設(shè)定一定儲(chǔ)蓄目標(biāo)，這樣慢慢累積幾年就能存到第一筆首付款，這樣給自己制定一個(gè)定期存款的理財(cái)計(jì)劃，還能使自己在消費(fèi)時(shí)更加理性。

3、學(xué)習(xí)購(gòu)屋常識(shí)：

清水灣買房需要花費(fèi)一筆不小的費(fèi)用，建議在此之前醉好先學(xué)習(xí)一點(diǎn)有關(guān)清水灣房產(chǎn)方面的基礎(chǔ)知識(shí)，在選房時(shí)需要以謹(jǐn)慎的態(tài)度。醉好明確清楚自己清水灣買房的相關(guān)需求，另外還需對(duì)法律法規(guī)了解清楚，這對(duì)于自己是一種保障。

4、清水灣買房的范圍選擇：

有不少清水灣購(gòu)房者都是屬于剛出社會(huì)的年輕人，所以對(duì)于他們醉重要的就是選擇合適自己的樓盤，例如面積小且總價(jià)低等條件的陵水清水灣房子就比較適合這些年輕人，可以選擇小戶型的陵水清水灣房子，只要滿足居住需要就可以了。

5、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件：

查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格是否合法。查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。

海南清水灣樓盤賣點(diǎn)：清水灣早晨氣象條件較適宜晨練，但陰天導(dǎo)致樹林夜晚釋放的二氧化碳?xì)怏w不易擴(kuò)散，請(qǐng)避免在林中晨練。，陵水清水灣二手房。

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