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沒交房需要還房貸嗎 海南清水灣買房，清水灣買房時，大家醉關心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

期房沒交房之前也是需要還房貸的，房貸首次還款時間與期房交房時間無關，而是與房貸放款時間有關。期房何時交房依據的是用戶與開發商之間簽訂的海南購房合同，而房貸何時還款依據的則是用戶與銀行之間簽訂的貸款合同。

房貸首次還款時間通常是在放款后的下一個月。例如用戶房貸放款時間為5月10日，那么首次還款時間為6月，具體哪一天則要視房貸合同而定，還款日可能與放款日相同，也可能不同。

必須是本人銀行卡，不可以變更他人還款。

房貸的貸款合同是借款人和銀行簽訂的，貸款已經發放，合同已經生效，借款人不可以變更，故房貸只能有借款人本人還款，且必須是借款人本人名下的銀行卡扣款，不可以變更他人還款。

如還款卡發生遺失，立即去貸款銀行辦理補卡，如還款日之前拿不到補的新卡，聯系房貸銀行個貸中心處理還款事宜。

還款卡補卡后卡號發生改變，應及時去房貸銀行個貸中心辦理銀行卡變更手續，以免耽誤還款。

在給房貸還款的時候，不是借款人有錢，想多還點就多還點的。如果想要多還些錢，必須先向銀行提出提前還款的申請才行。銀行通過了審核，借款人才能操作提前還款，多還一些房貸。如果銀行審核不通過，自然就無法多還房貸。

若是借款人沒有向銀行申請，那即便借款人往還款賬戶里存多一筆錢，銀行系統也不會多扣，仍然會按照還款計劃扣取相應的月還款額。

還有，大家需要注意，關于房貸提前還款，有不少銀行規定借款人必須按還款計劃按時還款滿一定的期限才能進行提前還款的操作。在此之前，借款人是無法提前還款的(不同銀行，規定不同，有的銀行規定的是一年，有的銀行則規定的是半年)。

而客戶在提前還房貸的時候，可以選擇提前全部還清，也可以提前部分還款。其中提前部分還款，剩余貸款可以選擇月供不變，縮短還款期限;也可以選擇還款期限不變，減少月供。

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