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海南商鋪出租可以不交稅嗎 陵水房價(jià)，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

不可以。商鋪出租是一定要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)繳稅費(fèi)包括：增紙稅，不含稅收入5%；城市維護(hù)建設(shè)稅，增紙稅額的7%；教育費(fèi)附加，增紙稅額的3%；地方教育費(fèi)附加，增紙稅額的2%；陵水縣房產(chǎn)稅12%；印花稅0.1%。

城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額征收；個(gè)人所得稅，對(duì)能準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)納稅所得額的，采取按實(shí)征收個(gè)人所得稅，稅率20%，無法準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)納稅所得額的，可按不含增紙稅租金收入的1%計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

商鋪?zhàn)赓U稅由出租人繳納。租賃稅費(fèi)是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費(fèi)用，一般情況下應(yīng)當(dāng)由出租人自行繳納。看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪?zhàn)赓U稅。

1、要注意租商鋪的客戶是否有經(jīng)營商鋪的能力，如果租戶的能力不足的話，很有可能會(huì)導(dǎo)致由于經(jīng)營不善而退錢租金，容易引起糾紛和租金的損失，醉好是租給連鎖品牌的商家，這樣租金才能確保。

2、商鋪出租時(shí)，租金的支付標(biāo)準(zhǔn)需要特別的注意，一般出租時(shí)都會(huì)交一定金額的保證金，或交一定的押金，大部分是押一付三、或是押三付三等，具體雙方可以商量。

3、商鋪的違約金要解釋清楚，對(duì)于出現(xiàn)違約情況的規(guī)定一定要詳細(xì)，不能因?yàn)樯啼伒拿娣e小就忽略了這一點(diǎn)，并且違約金是一定要規(guī)定清楚的，一般為違約期限租金總合的20%等，具體雙方可以進(jìn)行商議。

4、在出租商鋪時(shí)，要注意損失的賠償，對(duì)于一些商家客戶在租賃期間有違規(guī)經(jīng)營或者破環(huán)商鋪等情況的，應(yīng)要支付相應(yīng)的罰金。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水買房，隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、海口這兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

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