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房貸手動還款如何操作 陵水清水灣買房，清水灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南清水灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

借貸人每月都想手動還房貸的話，首先需要向銀行說明自己想要手動還款，然后銀行會給出一個還款賬號。借貸人將錢打到還款賬戶以后，就會算借貸人已經歸還了本月的房貸，到了還款日當天，系統就不會再從銀行卡中扣除月供了。

當然，借貸人只要每月將還款金額存入銀行卡中，然后等待系統扣款即可。這時候由系統扣款失敗造成的逾期，將由銀行來承擔責任。

另外，還有一種說法是，房貸手動還款是屬于提前還款，而提前還款通常情況下是要提前向銀行申請的。首先由借款人向銀行提出提前還款申請；銀行受理申請之后會和借款人商議提前還款的相關事宜，包括提前還款的金額;確定好手動還款的金額之后就只需要借款人準備好還款資金前往銀行辦理提前還款手續即可。

1、一次性還本付息。

這種方式其實算作是提前還款的一種方式，清水灣購房者辦理貸款購清水灣買房屋可能是因為當時手上的資金周轉不開，等到手里面資金空余之后就會考慮提前還款的方式了。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本。

按期付息還本這種方式要根據具體情況來看，如果清水灣購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，清水灣購房者可以根據自己的情況選擇：

如果要細分按期付息還本的還款方式的話，主要可以分為兩種，等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

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