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房貸不重簽會執行什么利率 陵水縣房產網，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

房貸不重簽會執行浮動利率。8月12日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行五家國有大行均發布公告稱，將于8月25日起對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR，貸款定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

各銀行公告均表示，將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

也就是說，2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日(含)，尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款(含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款)，五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，用戶無需自己進行任何操作了。

同時各家銀行都規定如果不希望轉換，可與銀行提前聯系或者轉換后協商撤銷。根據各家銀行公告，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

另一家國有銀行交通銀行在7月20日就發布了浮動利率房貸定價基準批量轉換的公告，于2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率(LPR)或固定利率的存量浮動利率房貸，統一調整為LPR浮動利率加減點方式。

銀行工作人員介紹，固定利率還款的優勢在于計算方便，包括還款總額以及每個月還本付息的金額都是固定的，同時不會受未來外界因素影響發生比較大的變化。不過如整體利率環境下跌，固定利率還款還是會維持相對比較高的利率，LPR還款方式正好相反，會隨著外部經濟環境浮動。

具體來看，轉換后的利率計算方式為“重定價日醉近一期5年期以上LPR+固定點數”。

舉例來說，如果王先生在前幾年利率較低的時候貸款買了房，當時與銀行簽的合同是基準利率打8折，即4.9%×0.8=3.92%。那么他的加點紙就是3.92%-4.8%(2019年12月發布的5年期以上LPR)=-0.88%，即負88個基點。

由于大部分銀行規定重定價日為每年1月1日，所以醉近的參考LPR為2020年12月將公布的5年期以上LPR。假定該數紙與當前LPR一樣，為4.65%。那么在上述例子中，王先生轉換后的年利率為LPR-0.88%，即4.65%-0.88%=3.77%，比原利率低了0.15%，但此后利率的變化取決于未來LPR的變動幅度。

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