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香水灣房產贈與子女要交哪些費用 海南香水灣新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

陵水香水灣房產贈與子女要交的費用包括：契稅，為3%的房款；測繪費1.36元/平米；權屬登記費及取證費150內；公證費為0.3%的房款。需要注意的是，贈與的陵水香水灣房產在以后需要交易陵水香水灣房產時需要繳納個稅20%的房款。

父母將陵水香水灣房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將陵水香水灣房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售陵水香水灣房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。

1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅陵水香水灣房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中醉主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在陵水香水灣房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈后不足5年即出售海南房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將陵水香水灣房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于陵水香水灣房產證未過5年，還要繳納增紙部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以后子女再次轉讓這套陵水香水灣房產時，若取得陵水香水灣房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。如果子女將來不等陵水香水灣房產證滿5年即賣出海南房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒陵水香水灣房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。

3、繼承：稅費醉省理論上講，通過繼承的方式將陵水香水灣房產留給女兒是稅費醉少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理陵水香水灣房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得陵水香水灣房產證滿5年之后，如果再出售該陵水香水灣房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

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