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買(mǎi)房提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么 陵水土福灣新房，土福灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在土福灣買(mǎi)房子。

1、海南買(mǎi)房提前還款優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)省一部分利息，房貸利息是占比非常大的費(fèi)用，如果提前還款的話，雖然可以可能會(huì)產(chǎn)生一些違約金，但在利息上是可以省下來(lái)一些的；另外，提前還款可以減輕貸款人每月必須按時(shí)還款的心理壓力。

2、海南買(mǎi)房提前還款缺點(diǎn)是不劃算，因?yàn)榉抠J還款過(guò)程中是同時(shí)還貸款本息的，在提前還款的時(shí)候是已經(jīng)還了很多利息，所以提前還款是不劃算的；另外房貸利率比較低，是比較優(yōu)惠的貸款方式了，自己手頭資金可以用來(lái)做其他touzi，提前還款的話，不能享受到銀行利率優(yōu)惠。

1、選擇等額本息還款方式的，還款沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一，此類(lèi)房貸者可以提前還款。

2、選擇等額本金還款方式的，還款沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一，此類(lèi)房貸者可以做一部分提前還款。

3、對(duì)于想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣(mài)房的，此類(lèi)房貸者可以提前還款。

4、公積金貸款月繳納金額比較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。

5、還處于房貸還款初期的房貸者，如果確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

6、如果房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒(méi)有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手頭上沒(méi)有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜耍沂稚蠜](méi)有高收益的理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。

海南土福灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：土福灣岸邊高聳的椰子樹(shù)林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯(cuò)，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場(chǎng)，又是一個(gè)優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，海南陵水土福灣二手房。

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