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土福灣房子首付是怎么計算的 海南陵水土福灣房子，越來越多內地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、公積金貸款首付：購買首套房且建筑面積90平以下的，首付款不低于20%，對買首套房且面積在90平以上的，首付比例不低于30%，對已貸款陵水土福灣購房、又申購第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%。

2、商業貸款首付：首套房貸款30%，二套房貸款60%。

1、查詢陵水土福灣購房資格：有些陵水土福灣購房者在購陵水土福灣買房屋的時候會覺得房屋XG的對象主要是一些已經購買過房屋的人了，如果自己沒有購買過房屋，那么就不會受到XG的影響的，但其實并不一定，特別是想要在這些大城市陵水土福灣買土福灣房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有陵水土福灣購房資格，一般而言，擁有本地戶口的陵水土福灣購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口陵水土福灣買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準備首付款和陵水土福灣購房定金：雖然現在可以貸款去購陵水土福灣買土福灣房子，但是陵水土福灣購房者在辦理貸款的時候還是需要先把首付款支付給開發商那邊才行，所以陵水土福灣購房者在陵水土福灣買房的時候應該要想好買什么樣的土福灣房子，對貸款陵水土福灣買房所需要的首付款心里要有數。另外大家在看土福灣房子的時候如果遇到了符合自己心意的土福灣房子，一般都是需要繳納陵水土福灣購房定金的。

3、看房選房：陵水土福灣購房者在陵水土福灣買房的時候，肯定都需要去看房選房才行，對于想要在陵水土福灣買房時去辦理貸款的陵水土福灣購房者來說，在選擇陵水土福灣房產時應著重了解貸款這方面的內容。陵水土福灣購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的陵水土福灣房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交陵水土福灣購房定金：在陵水土福灣購房者選陵水土福灣購房屋的時候，開發商那邊一般都會要陵水土福灣購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個時候陵水土福灣購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同陵水土福灣購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

5、交首付簽陵水土福灣購房合同：在進行房屋交易的時候，陵水土福灣購房合同對于陵水土福灣購房者的意義肯定是非常重大的，因為陵水土福灣購房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，陵水土福灣購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續：當陵水土福灣購房者在確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，陵水土福灣購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業貸款，另外還款的方式也需要陵水土福灣購房者確定好，還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，陵水土福灣購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接：如果陵水土福灣購房者在陵水土福灣買房的時候購買到的房屋是陵水土福灣新房，那么肯定都是要等待一段時間才能夠去接房，因為現在大多數的陵水土福灣新房都是期房，當陵水土福灣購房者在進行房屋交接的時候，陵水土福灣購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。

海南新房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港?！巴粮澈ｕr”，在陵水早已享有盛名。

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