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城中村的海南房子如何過戶 陵水清水灣房產信息網，清水灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南清水灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

城中村的清水灣房子過戶要看是否有清水灣房產證，有的話按照正常清水灣房產過戶手續辦理即可，若是沒有的話，其產權是歸屬于集體的，個人只有使用權，在沒有批準的情況下是不能轉讓、買賣或者過戶的，因此需要向村集體提出過戶申請，經過相關批準后就可以過戶了。

一般城中村的房屋是小產權房，通常是小產權房，有集體清水灣房產證，個人是沒有清水灣房產證的。

城中村即城市中的農村，基本上在每個大城市依舊有城中村存在，有部分棚戶區也是城中村的一種，這種清水灣房子是比較老舊的，整個規劃也亂，不過生活消費低，價格也比較便宜，而且拆遷的機會很大，因此有不少人就想要購買城中村的清水灣房子。

小產權性質。因為在國有土地上建設的房屋才可以辦理清水灣房產證，像這種城中村改造的清水灣房子是在農村集體土地上建造的，原則上不允許集體以外的人購買的，而且也不受法律的保護，這就是所謂的小產權，將來是拿不到房本的。

城中村是當前我國城市中普遍存在的社會、經濟現象，在一定程度上阻礙了城市的良性發展，也不利于全社會的穩定與和諧。所以，要對城中村進行改造，于是就出現了城中村改造房。

城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行海南房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。

城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續合法的城中村改造房和商品房沒有任何區別，可以公開對外銷售，但拆遷安置房的購買對象是有限制的。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮，海岸線長達12公里。，海南樓盤。

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