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商用房可以買嗎 海南二手房，陵水因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
可以。商業海南房產是可以買賣的。但陵水縣購房者需要注意購買商業房會存在很多問題，包括不能落戶，這種情況在一線城市尤為明顯。不好出手轉賣。貸款難度大，購買商業性質房屋不可以使用公積金貸款，且采用商業貸款的時候一般需要面臨首付醉低50%。
1、產權購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。
2、商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。
3、配套如水、電及燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。
4、選擇有獨立門面，有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。
5、了解商鋪周邊民眾購買力，購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價紙。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價紙高，獲得的成本也相應較高。
6、選擇適當的行業類別，位于交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位于學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。
陵水縣買房優勢：海南陵水買房，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。
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