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關(guān)于公寓的幾個(gè)謠言 清水灣房?jī)r(jià),清水灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些清水灣買房細(xì)節(jié)都需要注意!

醉近昆明微信朋友圈都瘋狂刷屏有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的政策,公寓和住宅一樣可以自動(dòng)延期,拆遷補(bǔ)償是住宅的三倍,這到底是不是真的?

公寓到期自動(dòng)到期自動(dòng)續(xù)期?
謠言!根據(jù)我國(guó)法律,只有在住宅用地上蓋的商品房到期后,才可以自動(dòng)續(xù)期。
商住公寓或商鋪到期后是無(wú)法自動(dòng)續(xù)期的,需要提前主動(dòng)申請(qǐng),而且存在申請(qǐng)不能通過(guò)的可能性。
商業(yè)公寓拆遷補(bǔ)償是住宅的三倍?
目前我國(guó)沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定商業(yè)公寓的拆遷補(bǔ)償高于住宅,具體補(bǔ)償款項(xiàng)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定。
而且現(xiàn)在一般公寓都是高層,拆遷成本較大,使用權(quán)到期前,一般不會(huì)有開(kāi)發(fā)商主動(dòng)接手商住公寓的拆遷項(xiàng)目。
公寓之所以比同地段的住宅便宜,肯定是有讓它貶紙的原因,而且如果公寓的價(jià)格超過(guò)同地段住宅的40%,就該考慮一下這套公寓紙不紙這個(gè)價(jià)了。
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