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付了購房定金可以換戶型嗎 海南陵水樓盤，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

可以。未訂立書面商品房買賣合同可以換戶型，不過需要跟開發商或者售樓處的置業顧問協商，如果協商不成就不能更換戶型了。并且，定金一旦繳納，就不能夠退還了，所以，在繳納定金之前一定要仔細考慮清楚。

1、開間和進深。

一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離;也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。開間小、進深大，則會影響戶型采光通風;開間過大、進深太小，采光通風雖然好，但不利于房間保溫。開間和進深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

2、動靜分區。

動區是指客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺等人們活動較為頻繁的區域;靜區是指臥室、書房、主衛等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離，可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。房間內一般動區離入戶門較近，靜區離入戶門較遠。

3、動線合理。

戶型的設計影響到動線的走向，動線的走向會影響到居住的便捷性。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、訪客動線，動線之間交叉部分越少越好，良好的動線可以簡單理解為從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

4、干濕分區。

干濕分離是指廚房衛生間，與其他怕水的區域盡量分離。廚房和衛生間一般是家中醉主要的污染源，噪音、污水等的集中區域，廚房布置盡可能的靠近入戶門。另外廚房與一個衛生間醉好相鄰，因為廚衛是管道布線的密集區，可一定程度上減少裝修施工成本，提高熱水供應的及時性。

5、通風及采光。

要保證戶型透風效果良好，要盡量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對流。采光一方面看開間與深化比，另一方面還要注意戶型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高，樓層越高采光越好。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛，當然，醉好是各個空間均可以自然采光的全明戶型。

6、公私分區。

戶型的私密性主要需做到兩點：首先客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有相應的視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間看的一覽無余;其次是在入戶門外向屋內內望去時，玄關處應有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余。

陵水買房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水縣新房

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