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申請房屋貸款要有什么資格 海南香水灣新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南香水灣都是醉好的買房選擇。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。

2、借款人需交齊首期香水灣購房款。

3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所香水灣購房屋及其權益作為抵押物。

5、借款人所香水灣購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入香水灣房地產市場流通的條件。

6、借款人所香水灣購房屋不在拆遷公告范圍內。

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、簽合同交首付：香水灣購房者在申請房貸之前，是應該先簽訂香水灣購房合同的，同時還需要準備好海南買房的首付款。簽訂香水灣購房合同對香水灣購房者來說尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

2、提交貸款申請：交完首付之后，香水灣購房者就可以向銀行提交貸款申請了，對于購買海南新房的香水灣購房者來說，開發商是有自己合作的貸款銀行的，香水灣購房者在申請房貸時盡量選擇開發商合作的貸款銀行，并準備好銀行所需要的貸款資料，然后填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行核實審批：貸款銀行會對香水灣購房者提供的資料進行審核，香水灣購房者在此期間可能需要等待一段時間，貸款銀行主要會對房屋的情況、借款人的資質信用情況等進行審核。如果貸款申請人的信用不良，會直接導致房貸申請失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、簽訂按揭合同：銀行核實完香水灣購房者的資料之后，會通知香水灣購房者簽訂按揭合同，香水灣購房者取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂房屋抵押貸款合同，并明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險：簽訂完按揭合同之后，香水灣購房者還需要持房屋抵押貸款合同及香水灣購房合同，到香水灣房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。一般來說，香水灣購房者在申請房貸時所選擇的還款時間比較長，銀行為防范貸款風險，要求香水灣購房者申請人壽、財產保險。香水灣購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶：辦理完以上的相關手續之后，銀行會要求香水灣購房者開立專門還款的賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認香水灣購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為香水灣購房者的香水灣購房款。

香水灣買房優勢：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當地人叫沙錐魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。，海南買房

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