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陵水土福灣買房簽合同時要注意什么地方？ 海南房產網，海南島土福灣的房子都是無價的，土福灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

一、合同中的空白條款

在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知陵水土福灣購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

因此陵水土福灣購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。

二、補充協議中的義務與權利是不是對等

補充協議是對陵水土福灣購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。

有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，陵水土福灣購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。

在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、違約責任和賠償約定

合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個陵水土福灣購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。

例如什么情況下土福灣房子可以退、出現什么違約行為，定金雙倍補償等。

如果這兩項沒有約定清楚，陵水土福灣購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。

四、交房日期與交房標準的約定

交房日期是開發商將土福灣房子交給陵水土福灣購房者的醉后期限，交房標準是在交到陵水土福灣購房者手中時，土福灣房子的配置標準。

交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發商逾期交房，陵水土福灣購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。

五、壟斷物管權

海南買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。

簽合同是個復雜的過程，以上注意事項并不能涵蓋合同中可能出現的所有問題。建議在簽訂合同的時候，請律師一起同行，以確保合同順利簽訂。

海南土福灣房子。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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