打折V信：18089828470

交房驗房需要注意哪些細節 清水灣房產信息網，清水灣買房時，大家醉關心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、檢查入戶門是否閉合嚴實，門的表面有無劃痕或者撞傷。

2、電源廂檢查邊框是否松動，開關是否正常。

3、多媒體箱檢查是否布線充足，是否預留電源插板以及有沒有支架框(以后安裝路由器)。

4、檢查墻面是否達標以及有無空鼓。

5、檢查地面是否是空鼓或開裂。

6、檢查電源、電箱是否短路、跳閘等以及火線等是否接反。

7、檢查窗戶檢查是否閉合嚴實，支撐有無生銹。

8、靠尺測墻面的平整度，檢查陰陽角是否垂直。

9、檢查廚房檢查有無滲水的現象，若防水沒有做到位會出現因為滲水造成墻面的返堿，俗稱墻面長霉。

1、查看房屋質量合格相關文件：

開發商通知業主交房收房時，首先要出具三書一證一表，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《陵水清水灣房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。此六項是判斷開發商是否符合交房條件的重要文件，也是審核開發商房屋質量合格與否的重要憑證。陵水清水灣購房者在決定驗房收房前要仔細查看相關證件，如果沒有這些證件或證件不全，那么在后期驗房的時候，就要更加謹慎的驗收房屋質量和相關配套了。

2、驗收房屋面積是否合格：

房屋面積誤差也是驗房過程中經常遇到的問題，測量面積時有專業人士陪同，還要帶上陵水清水灣購房合同、補充協議等重要文件，現場測量面積是否合格。按照規定，如果測量結果顯示的面積誤差絕對紙在3%以內，則要根據實際面積重新結算房款，多余的房款要退還給陵水清水灣購房者，不夠的要補足。如果面積誤差超過3%，可以協商彌補，陵水清水灣購房者也可以選擇退房。

3、驗收相關設備：

在對房屋的施工效果進行驗證時，還要對開發商已經裝置好的設備進行檢驗，主要包括燃氣表、電表、水表的安裝及正常運行，如果是精裝的話，還要對軟裝和硬裝分別進行驗收。

4、驗收房屋質量：

房屋質量的驗收是重點，也是需要注意的細節醉多的一個方面。要核對合同內容驗收，主要包括外部驗收和內部驗收兩方面，外部驗收包括外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)等，內部驗收包括入戶門、窗戶、自家房屋的墻面、地面、墻角、防水存水性能、通風、采光、插座、水電等內容。一般來說，沒有專業人士的檢測，普通陵水清水灣購房者可能只是看個大概，很多細節問題也不會注意到，所以在驗收時一定要帶上專業人士和專業工具。

5、規劃是否變更，與合同不符：

驗房中如果驗出質量有問題，則可以告知開發商，進行協商與維修，還有一種私自變更規劃的情況在驗房中被發現，問題就比較嚴重了。開發商在沒有告知業主的情況下，私自變更合同約定的房屋建設規劃和社區配套規劃，比如減少綠地面積，相關配套標準更改等情況時，與合同約定違背，此時業主有權要求退房。

6、對五通一平的驗收：

一個合格交房的樓盤應該做到五通一平，五通包括通水、通電、通路、通訊、通氣。一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積雜物，以確保進出安全。

以上均確認沒有問題，驗收后就可以簽收了。

陵水清水灣買房優勢：海南陵水清水灣房產，清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。

買房電話：1808982⒏470

交房驗房需要注意哪些細節此文由臻房小潘編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/134502.html