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收樓時(shí)怎樣驗(yàn)樓 陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、墻壁：用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。

2、房頂：從地面取五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)紙不同，說明房頂傾斜。

3、管道：用力晃動(dòng)暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打開水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道：將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙是否能正常上升。

5、管道煤氣：將冒煙的紙放在報(bào)警器附近，看看報(bào)警器是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

1、通常開發(fā)商會(huì)通過快遞或者掛號(hào)信的方式郵寄入住通知書，所以，快到土福灣購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間的時(shí)候記得查收你的信件;

2、準(zhǔn)備好入住通知書里面所提到的所有資料。

3、簽到并核實(shí)業(yè)主的個(gè)人材料，與開發(fā)商確認(rèn)收房流程。

4、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，注意此三項(xiàng)必須為原件，另外還需要有《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，如有不明白的，可以讓開發(fā)商進(jìn)行說明。

5、繳費(fèi)，開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、物業(yè)陪同業(yè)主對(duì)陵水土福灣新房做綜合性驗(yàn)收，有問題可提出整改要求，并簽書面整改協(xié)議。

7、領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽住宅鑰匙收到書等類似書面文件。

8、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國(guó)少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節(jié)瓜菜的種植。，土福灣買房

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