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混合貸款買房的特點 海南房地產，香水灣買房無小事，因為香水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以香水灣買房時要注意的事項有很多~

1、貸款的利率比較低：

組合貸款因為組合了公積金貸款，雖然利率會比純公積金多，但與只單純辦理商業貸款相比，組合貸款更劃算。

2、及時緩解香水灣購房款不足壓力：

當單純的公積金貸款不足以支付香水灣購房款的時候，申請組合貸款的出現，可以及時緩解香水灣購房的陵水香水灣買房壓力，同時因為其中包含公積金貸款所以壓力會比單純的商業貸款小很多。

3、辦理時間長：

因為要同時辦理兩種貸款，進行雙重審核，所以貸款需要等待的時間比較長。

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：

如果香水灣購房者要申請組合貸款的話，就需要繳納公積金貸款，因為組合貸款包括了公積金貸款和商業貸款，所以香水灣購房者想要辦理組合貸款就必須是按時繳納了公積金的職工，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款：

香水灣購房者在申請組合貸款的時候，應該盡量把公積金貸款的額度用足，因為公積金貸款的利率比較低，這樣才能有效的節約利率，而且可以盡量延長公積金貸款的期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款：

如果香水灣購房者有提前還款打算的話，那么在申請組合貸款之后，提前還款時應該先償還商業貸款部分，公積金貸款部分可以不用著急還，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、要選定適合自己的還款方式：

香水灣購房者在申請組合貸款之前，就應該了解清楚還款方式，并且確定好自己所要選擇的還款方式，在選擇還款方式的時候，還要選擇適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

陵水香水灣買房優勢：海南陵水香水灣樓盤，香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、?！苯Y合處。香水灣地區自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。

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