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香水灣買房網(wǎng)簽了是不是貸款就過了 陵水香水灣新房，香水灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

不是。所謂“網(wǎng)簽”，其實(shí)指的是客戶在購(gòu)香水灣買房屋的時(shí)候，和開發(fā)商簽訂好海南購(gòu)房合同后，再到香水灣房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，然后將生成的網(wǎng)簽號(hào)公布在網(wǎng)上，以防止“一房多賣”。

由此可見，網(wǎng)簽和房貸其實(shí)沒什么關(guān)系，網(wǎng)簽了并不代表自己去申請(qǐng)的房貸就能夠通過。房貸能否審批通過，主要是看客戶是否滿足銀行提出的貸款條件要求，年齡是否達(dá)標(biāo)，有沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，是否具備按時(shí)還款的能力，以及信用是否良好。

如果客戶沒有一定的經(jīng)濟(jì)財(cái)力，還款能力不足;或者多頭借貸，負(fù)債過高;又或者信用不好，征信上有不良記錄的話，那房貸審批就多半不會(huì)通過。

而屆時(shí)又已經(jīng)網(wǎng)簽了，客戶就只要再去想辦法重新申請(qǐng)貸款，若房貸實(shí)在申請(qǐng)不下來，又無法做到全款付清的話，那客戶可以去和開發(fā)商協(xié)商退房，請(qǐng)求解除合同。

銀行貸款在受理后，大概在15個(gè)工作日就能審批下來，但是不同地區(qū)，不同銀行，審批時(shí)間不同。如果超過3個(gè)月沒有審批，可能是申請(qǐng)人材料或資質(zhì)不符合，要是這種情況，銀行也會(huì)通知。審批后，需要簽訂合同，然后按照合同約定發(fā)放貸款。

1、醉好量力而行：

香水灣買房需要的資金不少，所以香水灣買房時(shí)一定要量力而行，要是自己沒有足夠的經(jīng)濟(jì)條件，就不要購(gòu)買太貴的陵水香水灣房子。否則要是還不起貸款的話，就會(huì)給自己帶來壓力。

2、優(yōu)先考慮公積金貸款：

房貸利率不斷上調(diào)，給海南購(gòu)房者帶來很大的壓力，所以建議海南購(gòu)房者可以使用公積金貸款，公積金貸款利率低。不過，公積金貸款時(shí)，需要問清楚樓盤是否可以使用公積金，有些樓盤是不支持公積金貸款。

3、提前準(zhǔn)備申貸資料：

申請(qǐng)房貸時(shí)，貸款人需要提供很多資料，比如：銀行流水、收入證明等資料，在準(zhǔn)備時(shí)需要花費(fèi)一些時(shí)間。所以，貸款者可以提前了解貸款資料，并準(zhǔn)備好資料，貸款就更容易完成。

4、保持個(gè)人征信良好：

貸款時(shí)一定要保證征信良好，這是貸款前提，如果信譽(yù)好的話，就可以快速貸款，還能享受折扣利率。要是個(gè)人征信不好，貸款申請(qǐng)就不能通過，即使允許貸款，利率也會(huì)上調(diào)。

海南香水灣樓盤賣點(diǎn)：香水灣熱帶植物園、一廿慘案紀(jì)念碑、灣頭伊斯蘭教徒墓葬群、東興亭湖賓榭、萬寧神龜山、萬寧青云塔、山欽灣風(fēng)景區(qū)、禮紀(jì)青皮林自然保護(hù)區(qū)、萬寧八尺門、興隆熱帶動(dòng)物園、日月灣、海陵珍珠養(yǎng)殖場(chǎng)、神州半島、南灣猴島、東山嶺等。，陵水香水灣房子。

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