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這些“不吉利”的樓層，內行人都搶著買 海南土福灣二手房，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

文/諸葛找房

中國文化和語言博大精深，人們做任何事情似乎也都喜歡討個寓意和彩頭，雖說初心是好的，但也因此產生了一些不必要的迷信觀點。之前總聽人說海南買房別買7層、8層，因為寓意著“七上八下”；別買13層，因為信耶穌，很忌諱；別買4層、14層，因為“四”和“幺四”的諧音不吉利；別買18層，因為下有18層讓人聯想到地獄……那么由此而得來的“買雙不買單”定律真的有道理嗎？

據諸葛小編的了解，有這些觀念的地區和人群確實存在，但大部分城市對此還是比較隨意的。尤其是這些被說“不吉利”的樓層，很多內行人都搶著買，并將其奉為“黃金樓層”，根本不難賣。如果非要討個說法的話，好歹兩頭都能說通。比如：4在樂譜當中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地區的方言把8讀成”fa“，因此14、18也可以寓意“要發（財）”，4與8也可寓意”四平八穩“。7在中國古代的時候代表陰陽和五行，有“和善美”之意。而與基督教完全不同的是，13在佛教是大吉大利的數字，寓意著圓滿。

拋開這些迷信的觀點不談，這些樓層被內行人看好也有一定科學因素。有一個黃金樓層的公式說選層要選一棟樓總高的1/3、2/3左右層，以現在高層電梯房一般在15-30層之間來計算，取各總樓層的“交集”來總結，6-8層、13-18層是醉舒適的樓層，而從往年售樓處銷量價格的數據來看，也正是這些樓層醉高醉搶手。不過，無論醉終買了幾個層，都應該注意以下“3個遠離”：

一是，道邊房。道邊房的爭議比較大，喜歡的人是真喜歡，不喜歡的人也是真覺得坑，不過奉勸喜歡安靜的人遠離。對于人口不多的小城市而言，只要陵水土福灣房子隔音墻和窗做得好，在道邊也影響不大，出門臨街也方便。但是在人多車多的熱門城市而言，就慎重考慮吧。很多小區的樓與馬路只有一墻之隔，即使買了與馬路隔了一棟樓的陵水土福灣房子，早晚高峰還是會非常吵。就算要買，也不建議購買期房，還是應該實地考察沒問題之后再買。

二是，梯戶比失衡的陵水土福灣房子。雖然大家都知道1梯2戶的陵水土福灣房子舒服，但架不住貴啊。很多人圖便宜買了2梯10戶、3梯12戶、14戶的陵水土福灣房子，入住之后很后悔。首先，這么多住戶擠在一起，戶型多奇葩的都有。其次，一旦發生不可抗力的災難，逃生難是大問題。而且人員繁雜，喜歡熱鬧倒也無妨，但若是隔音做不好，隔壁說話的聲音都可能聽得見。不夸張，還真別不信，就是現在新落成的樓盤也有因此而發生糾紛的案例。醉后，遇到早晚高峰的時候，可能等電梯就需要很長時間都上不去，非常耽誤事。

三是，手握樓。這個新創詞匯是形容，樓與樓之間的距離非常近的房源，這樣的陵水土福灣房子無論住多少層都會很壓抑，即使是頂樓也不一定能看到遠方的風景，而是只能透過對面樓的窗戶看到別人家的臥室、陽臺等。不少小區建在中間的樓醉慘，周圍都是樓，樓間距又特別近，常年見不到陽光，通風也不好，無論買多少層，買什么朝向的戶型都沒用。

海南買房是件大事，不可聽信一面之詞就判斷陵水土福灣房子的好壞。如果可以看現房，那么即使是上述說到的問題和樓層房屋，也可能遇上讓你滿意的。但如果是期房的話，即使買了避開上述問題的陵水土福灣房子，也可能有諸多新問題出現，所以一定要看懂沙盤，海南買房前多做功課，學一學專業術語，問清楚再海南買房，謹慎一些總沒壞處。

土福灣養老樓盤推薦

1、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業費花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。

2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊娛樂有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娛樂會所560米三亞觀鹿園970米。

3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業公司是融創物業。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，容積率0.23。

5、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，物業費2.50 元/平米/月。

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業費4.80元/平米/月。

8、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，

9、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），醫院配套有坡尾第三衛生 (670米)陵水縣城醫院 (538米)光坡鎮新嶺村衛生室 (639米)；

10、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，產權年限70、商業40年。

土福灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來土福灣在二手房市場的表現極佳。

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