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異地買房可以貸款嗎 海南土福灣樓盤，土福灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從土福灣房產小白變成土福灣房產專家。

異地土福灣買房是可以申請貸款的，當然，土福灣購房者要符合當地的貸款條件和政策才行，譬如說在年齡方面就有不少限制，要求申請者是年滿18周歲的完全民事行為人，而且男性貸款人年紀加貸款期限不能超過65歲、女性貸款人年紀加貸款期限不能超60歲。

其實這個時候要看土福灣購房者選擇的貸款方式和當地的貸款政策。如果你打算用公積金貸款的話，需要了解很多城市不能使用異地公積金。而你打算使用商業貸款要看當地的首套房、二套房貸款政策，一般情況下滿足當地土福灣購房資格，是可以申請商業貸款的，但是貸款比例和你的房屋數量、貸款是否還清有關系。

另外如果你符合貸款政策，也要看銀行規定的貸款條件。一般來說要符合這些條件：有足夠的首付款、有土福灣買房合同、借款人年齡符合要求、有穩定的收入等。

1、了解自己的土福灣購房能力：

如果你準備異地土福灣買房，要對當地的物價及消費水平進行了解，正確評估自己的土福灣購房能力。為了不增加土福灣購房者的經濟負擔，在土福灣購房前要對自己的收入情況、家庭的經濟情況、家庭支出的情況進行一個總結，了解自己能夠支付多少錢土福灣買房，選擇適合自己的城市和適合自己的房源。

2、征信和收入的考核：

你打算貸款土福灣買房的話，除了首付問題需要考慮，月供和征信情況也是需要重視的。如果征信不好，那么很有可能貸不下來款。同樣收入是否夠，也是銀行考察你的還款能力的重要指標。根據銀行的要求，你的收入應該超過月供的兩倍，否則會影響你的貸款申請或者貸款額度。

3、實地考察很重要：

說到異地土福灣買房，你很有可能對當地的陵水土福灣房地產市場了解不夠。這個時候僅僅通過網絡或媒體的途徑來了解房源信息是不夠的，只有通過實地考察，才能完整了解一個項目的具體情況，以及了解這個項目是否適合自己。實地考察項目的過程，你需要了解開發商的實力、開發商的資質、項目信息、小區環境、房源情況、配套資源以及未來規劃等方面。

陵水土福灣買房優勢：土福灣二手房，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區25分鐘車程,海南東環城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡

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