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零首付購房的套路 海南新房，香水灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、高額稅費風險：零首付陵水香水灣購房，若是做偽合同，那么會面臨繳納的的稅比實際合同的要多。

2、還款壓力風險：由于零首付并非是不用首付，而是由開發商墊付或者是通過銀行貸款而來。所以后期除了還首付之外還有月供，還款壓力比較大，若是經濟條件不是很好的話，盡量別去做零首付陵水香水灣購房。

3、法律風險：如果不具備陵水香水灣購房資格的人，與開發商簽訂零首付陵水香水灣購房合同，那在法律面前屬于無效的，陵水香水灣購房者按期償還給開發商的首付款有可能難以追回，從而陷于錢房兩空的境地。

零首付海南買房一種本質上等同于分期首付，即陵水香水灣購房者不付出或許少量付出首付，開發商給陵水香水灣購房者一年時間或許幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付海南買房操作起來比較難，也加大了陵水香水灣購房者的海南買房危險。

1、零首付海南買房又許多需求留意的，零首付海南買房陵水香水灣購房者必須契合國家的貸款標準，假如一年后海南買房方針有新的改變或許房貸利率出現改變，這些都是陵水香水灣購房者自己需求承擔的危險。特別是假如陵水香水灣購房者貸款條件在銀行審批不經過，開發商是否退還現已交納的陵水香水灣購房款項。這也是陵水香水灣購房者需求考慮的危險。

2、這看似“免費午餐”的背后卻隱藏危險。面對各地香水灣房地產市場頻頻降價的情況，香水灣房地產公司被迫采納促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的經過背地里進步香水灣房價拿回收益，反而變相進步了香水灣房價。

3、“零首付”和“低首付”性質是相同的，開發商幫陵水香水灣購房者墊付首付款，幫不契合條件的陵水香水灣購房者貸款，相當于越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，自身存在很大金融危險，不契合相關方針的。

陵水香水灣買房優勢：海南房產信息網，香水灣熱帶植物園、一廿慘案紀念碑、灣頭伊斯蘭教徒墓葬群、東興亭湖賓榭、萬寧神龜山、萬寧青云塔、山欽灣風景區、禮紀青皮林自然保護區、萬寧八尺門、興隆熱帶動物園、日月灣、海陵珍珠養殖場、神州半島、南灣猴島、東山嶺等。

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