買房V信：1808982847O

海南買房收房的時候注意哪些問題 土福灣買房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

1、房屋頂面、地面、墻面是否空鼓，驗房師要對各房間進行全面掃描，從而找出空鼓區(qū)域和房間的整體空鼓率。

2、墻面、地面、頂面的水平度和平整度，墻體的陰陽角是否合格。

3、衛(wèi)生間防水效果，廚衛(wèi)建材是否與合同相符，安裝是否合格等。

4、室內(nèi)電力設(shè)施是否合格，電線直徑是否符合標準，插座是否正常通電，有沒有針對大功率電器配備專用插座等。

5、燃氣和供水管道是否符合正常使用習慣，如果有問題，驗房師也會給出改進意見。

6、核算套內(nèi)面積，計算房屋的得房率是否與合同一致。

實際上，延遲多久收房都是可以的，并沒有具體的時間限制。而之后具體的收房時間就需要業(yè)主和開發(fā)商進行溝通商量，再確定延遲多少天，并說明具體的原因，開發(fā)商都是能夠理解的。通常情況下，延遲收房對開發(fā)商不會造成損失，他們也不會計較，也不需要任何違約金。但如果是因為業(yè)主自身原因而延遲收房，那么陵水土福灣房子的物業(yè)費還是需要交的。此外，對于房屋保修時間，是從開發(fā)商規(guī)定的時間開始算的。

延遲收海南房產(chǎn)生的后果及影響，要看土福灣購房合同是怎么簽的，協(xié)議中的約定會寫明相關(guān)損失，尤其是物業(yè)管理費這一塊。現(xiàn)在很多土福灣購房合同會特別注明：如果業(yè)主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經(jīng)開始收房處理時，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標準來繳納物業(yè)管理費，而這就是業(yè)主的損失。

要想避免這種損失，可以轉(zhuǎn)守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件、建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理、建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經(jīng)通了等等。如果合同沒有以上及其他對業(yè)主不利的條件，那么晚點收房是不會有什么后果的。

土福灣買房。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

買房V信：18089828470

【海南土福灣二手房】海南買房收房的時候注意哪些問題此文由臻房小安編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/132124.html