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買房收房驗房時的注意事項 陵水香水灣新房，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、要檢查電源方面是不是沒有問題，醉好是把每一個電源位置都測試一下，避免出現不必要的麻煩，很多香水灣新香水灣房子出現電源問題，都是大家經驗不足沒有及時檢查。

2、水管和水道是不是正常使用，這點也很重要，如果再收香水灣房子的時候你沒有注意這些，那么一旦開始入住和裝修，出現問題的話就很難說清了，這方面的損失就只能自己處理了。

3、收房期間要注意廚房的情況，看看天然氣設備是不是可以正常使用，看一下位置是不是很合適，這些小細節十分關鍵，如果前期不檢查好的話，后期都是自己的損失。

4、要根據合同列明的交樓時應提交的相關文件進行每一步的仔細檢查，比如我們可以查看測繪部門實測面積文件，看看面積和報告有沒有出入，如果覺得有問題盡快重新測量。

5、要注意一些收房的文件，特別是注意一下《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》等進行驗收，我們要根據這些文件的內容，辦理入住手續。

1、承擔損毀滅失的風險：

對于開發商來說，因為前期已經跟業主簽訂了商品買賣合同，根據合同法相關規定，倘若標的物損毀、滅失等，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。因此開發商將承擔一定的風險。

2、銀行承擔連帶責任：

大多數業主都是通過銀行進行貸款的，若業主不收房的話，將無法辦理產權證，因此開發商需向銀行承擔連帶保證責任，若業主不按時還款的話，銀行就會起訴開發商或者業主本人。

3、面臨起訴風險：

逾期交房，不論是誰的原因，業主可以進行起訴的，但是需要承擔各種請律師以及出庭的一系列事情，嚴重者還可能敗訴。

陵水香水灣房子。。。海南香水灣買房優勢：國家潛水基地，海水能見度常年保持18米以上，五色斑斕的熱帶海水魚、品種繁多的各種珊瑚礁，溫暖怡人的海島氣候。

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