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陵水清水灣房子產(chǎn)權是什么意思 海南二手房，清水灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在清水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

清水灣房子產(chǎn)權是指清水灣房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。清水灣房子產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，分為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用醉多不會超過5位數(shù)。

1、注意產(chǎn)權的真?zhèn)危?/p>

很多人在購海南買房屋的時候都會記得核對賣家身份證上的名字跟產(chǎn)權證上的名字是否一致，但確乎忽視了查驗產(chǎn)權證的真?zhèn)巍?/p>

2、注意產(chǎn)權交易是否受限：

有的清水灣房子雖然是有真實有效的產(chǎn)權證書的，但很有可能這樣的清水灣房子是符合上市交易的條件的。大家在買陵水清水灣二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥，一旦清水灣房子是屬于這種情況的話，這樣的清水灣房子一定不能輕易購買，因為這類清水灣房子即使你購買了，房屋產(chǎn)權也有可能無法過戶到你的名下。

3、存在產(chǎn)權共有人：

清水灣房產(chǎn)交易中存在共有產(chǎn)權人的情況還是挺多的，只不過因為產(chǎn)權共有人導致清水灣房產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛的情況比較少。根據(jù)《合同法》規(guī)定：未經(jīng)全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。也就是說，如果海南購房者發(fā)現(xiàn)準備購買的清水灣房子存在共有產(chǎn)權人，比如說夫妻共有清水灣房產(chǎn)，醉好是讓夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

4、承租人優(yōu)先購買權：

大多數(shù)的清水灣房子在出售之前屬于出租狀態(tài)的，海南購房者在購買這類清水灣房子之前還需注意承租人優(yōu)先購買權這一點。

清水灣優(yōu)質樓盤推薦

1、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于融創(chuàng)鉆石海岸，開發(fā)商是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司。

2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，綠化率55%。

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于天賜南灣，開發(fā)商是海南海陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，容積率0.4。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，產(chǎn)權年限70年。

6、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，物業(yè)費5，別墅6.98元/平米/月。

7、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，生活配套有南平農(nóng)場集貿(mào)市場(870米)中國電信(523米)中國農(nóng)業(yè)銀行(583米)。

8、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊娛樂有香水原魅力養(yǎng)生御苑(3.8公里)鄉(xiāng)村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂部(10.6公里)夜宮殿娛樂會所(9.4公里)。

9、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，醫(yī)院配套有光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (15分鐘車程)；

10、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），周邊商場有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (751米)奧特萊斯國際購物中心 (528米)。

小編分析：擁有一套清水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi清水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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