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海南房產證寫母親和女兒名字利弊 海南房地產，土福灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南房產證寫了母親和女兒的名字的好處是日后可以不用辦理過戶或繼承等手續，也能節省很多稅費。而弊端就是如果該房屋需要出售的話，可能就要母親和女兒兩人同意并簽字，手續上會麻煩很多。

法律上面沒有規定，但是人數越多辦理起來越復雜。

產權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

共同共有就是加完名字后海南房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此土福灣房子。按份共有是，加完名字后，產權證上的所有人站此海南房產的份額具體是多少。也就是說他們占此土福灣房子的百分比是多少。

1、寫準夫妻二人的名字：

或許是大多數戀人是女孩子的觀點。他們認為，既然土福灣房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。產權證寫了夫妻兩方的房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。

如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。

2、寫父母的名字：

也許這是大多數男方家長的觀點。他們認為，雖然土福灣房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險。

3、寫男方及其父母的名字：

因為一方父母出了全部的首付款，房本上也只是寫了一方及其父母的名字，房屋還是兩個人共有的嗎?

房屋將認定是出資方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的或貶紙由他們共同享有或承擔。當然，前提是出資方是在婚前購買的海南房產，其相應產權份額屬于婚前個人財產，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。

4、寫雙方父母和準夫妻的名字：

很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。這樣的房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的或貶紙也由這些人共同享有或承擔。

5、只寫男方或女方的名字：

如果是小夫妻兩個人中的一方或一方家庭獨自承擔房款，有的人會選擇讓出資方單獨寫名。夫妻結婚以后，如果沒有婚前協議關于夫妻婚后財產歸屬的約定，那么按照我國《婚姻法》的規定，夫妻婚后財產就是夫妻共同財產。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，海南購房。

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