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新房拿鑰匙要注意些什么 海南房產信息網，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、如果在頂樓，看是否屋頂有漏水痕跡。

2、檢查電閘總開關以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。

3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關是否正常。

4、檢查大門鑰匙，總共幾把，是否好用。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活，貓眼是否可用。

5、寬帶、電話線是否可用，驗房的時候記得帶著電話機，去測試電話線路是否好用。

6、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5毫米，開啟是否靈活，開關是否完好、可用。

1、看墻壁：通常檢查墻壁有無滲水的現象，醉好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現象。

2、檢驗水電：檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，醉主要是看電線的質量是否符合國標質量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調線必須達到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。

3、檢驗廁衛的防水情況：業主在驗收廁衛防水時，應先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛里放進2厘米高的水，然后與樓下的業主約好24小時后，查看其家廁衛的天花板是否有滲水的情況。

4、檢驗排水管道與排污管道：特別是陽臺之類的排污口驗收時，應預先用一個盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。

5、地面是否水平：檢驗地面是否水平時，可以通過激光掃平儀進行檢測，測量一下室內的地面與門口內的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。

6、檢驗層高：用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應該慎重的考慮了。

7、檢驗門窗為主：門窗驗收的關鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗是醉麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認，而陽臺門就要看其內外的水平差度。

陵水優質樓盤推薦

1、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于溫泉莊園，開發商是海南閩莊園房地產開發有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

2、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮。

3、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，綠化率60%。

4、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，物業公司是綠城物業管理有限公司。

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，容積率0.87。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

7、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，開發商是海南陵水棕櫚泉置業有限公司。

8、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊娛樂有皇嘉會所水療會館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時光里茶藝 (879米)。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于香水國色，開發商是海南博嶺房地產開發有限公司。

10、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，生活配套有三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、綠城商業街。

想在海南陵水買房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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