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認籌后選到房不要會怎樣 海南陵水新房，陵水沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

很多樓盤在賣房的時候，會鼓勵陵水購房者先交一筆認籌金進行認籌，如果陵水購房者認籌后選到房但不要的話會怎樣?

認籌后選到房不要可以申請退認籌金，一般在沒有簽訂任何條款協議的時候，認籌行為不具備法律效應，陵水購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。

認籌的概念

認籌陵水縣買房一般是開發商在正式銷售樓盤前，通過一些優惠折扣讓陵水購房者繳納認籌金的行為。一般情況下，開發商會以陵水購房優惠形式吸引陵水購房者交一定金額的認籌金或誠意金。繳納認籌金的用戶，可以享受優先選房及其他開發商允諾的優惠。在樓盤正式開盤前，開發商會通知參加認籌的陵水購房者到場，等到項目正式開盤時，具有優先選房的權利。有些開發商在認籌階段，可直接。將陵水購房者心儀的房源鎖定，等到開盤時，陵水購房者可直接進行陵水縣買房流程，與開發商簽訂合同。

開發商搞認籌的目的

大部分開發商在開盤前都會組織認籌活動，對開發商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：

1、篩選優質客戶，優質客戶不僅體現在支付能力上，也體現在支付意愿上。

2、預測開盤效果，通過認籌獲得的客戶一般都是優質客戶，認籌數量決定開盤數量。比如通過幾個月的蓄客，獲得2000個認籌客戶，醉后開發商可能只放出500套房源。

3、認籌能獲得一筆流動資金，每人幾萬塊錢的認籌金，對于開發商來說是一筆無息貸款。

大開發商可能不在乎，小開發商可是比較在乎的，能起到周轉作用。

陵水縣買房認籌的風險

1、認籌行為存在不確定性：

大部分的認購樓盤都不具有商品房預售的許可證，陵水購房者繳納的這些認籌金，政府部門無法監管，一旦樓盤建設出現問題，開發商卷款潛逃，陵水購房者很難追回認籌金。所以陵水購房者需要提前對開發商有所了解，確定其信譽情況再進行認籌。

2、開發商存在不可控性：

認籌期間，很多開發商并不會告訴你具體的海南房價，只會告訴一個大致的價格區間，如果認籌的人多，他們可能拉高海南房價，再打小折扣。這樣，認籌款等于白交了，陵水購房者根本沒有真正享受到相應的折扣優惠雖然陵水購房者在繳納了認籌金后，可以獲得優先購買權，但認籌也有風險，需要謹慎。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣二手房，生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

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