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房產公證要怎么辦理?，需要注意什么事項? 海南陵水土福灣房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。
在把土福灣房子進行轉讓或者繼承的前，需要先把陵水土福灣房產進行公證。而對于該怎么辦理公證陵水土福灣房產，很多人都一知半解，下面就行詳細告訴大家公證陵水土福灣房產的具體流程及注意事項。
陵水土福灣房產公證辦理流程
１、提出公證申請
當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
２、進行公證受理
公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
３、進行公證審查
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。
４、出具公證書
公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交陵水土福灣房產價紙３％契稅、陵水土福灣房產價紙０．８％交易手續費、陵水土福灣房產價紙２％公證費。
綜上所述就是公證陵水土福灣房產需要多少錢？怎么辦理陵水土福灣房產委托公證的相關內容，辦理陵水土福灣房產公證就是保障陵水土福灣房產的權益受到法律的保護，并且在辦理陵水土福灣房產公證的時候記得帶好相關材料，以上內容希望可以幫助到大家。
陵水土福灣房產公證注意事項
１、先確認需要辦理什么公證把土福灣房子給你，如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價２％收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的２％收取。
２、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你陵水土福灣房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理陵水土福灣房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方陵水土福灣房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
３、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。
４、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。
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