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海南買房可以全額貸款嗎 陵水土福灣房子，土福灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、一般情況下是不可以的，根據(jù)國家目前的政策，第一套住房一般首付都在30%，銀行是不會全額貸款的，因?yàn)槌袚?dān)的風(fēng)險(xiǎn)大，而且要考慮到你目前收入狀況。

2、一些開發(fā)商為了吸引顧客，可能會打出零首付海南買房的廣告。其實(shí)，所謂的零首付海南買房，本質(zhì)上等同于分期首付，即土福灣購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給土福灣購房者一年時(shí)間或者幾個月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。

3、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差。首付比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，XG城市和非XG城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議土福灣購房者要全面了解土福灣購房地銀行房貸政策，選擇醉合適的銀行申請貸款。

1、貸款申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民。

2、貸款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。

3、貸款申請人具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、貸款申請人具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

5、貸款申請人具有土福灣購房合同或協(xié)議，所購住海南房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)紙;銀行規(guī)定的其他條件。

1、全款海南買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。

2、貸款海南買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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