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單身公寓的稅費怎么算 清水灣房子，清水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在清水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

單身公寓交易買賣雙方都應交納相關稅費，賣方需交納5.55%的營業(yè)稅，個人所得稅是稅率交易總額的1%，或者是兩次交易差的20%；買方需交納契稅，契稅基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%，陵水清水灣二手房交易手續(xù)費總額為住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；還需交80元的登記費。

1、多些實用面積：

注意了，這里說的是實用面積，而并非是指一些可有可無的房屋面積。單身公寓本就已經很小了，若公攤面積過大，那么實用面積就更小了，任誰也是不想購買到一套沒有什么實用面積可用的單身公寓的，因此，在購買單身公寓時，一定要親測一下實用面積。

2、地段要好：

地段對于一套房屋的價紙，想必就不用多說了吧?此外，單身公寓面積小，若地段再不好，那就很難有上升空間了。

3、小區(qū)周邊配套完善：

房屋面積可以小，但是，房屋小區(qū)周邊的各種各樣配套一定要完善。單身公寓小區(qū)周邊要交通便利，出行方便，醉重要的是小區(qū)周圍要有醫(yī)院、超市、校園等，這些周邊配套要完善。

4、物業(yè)管理服務周到：

好的物業(yè)管理，從本質上來講，就是保障你的安全。沒有一個好的物業(yè)怎能讓人放心。因此，在選購單身公寓時一定要選擇服務周到的物業(yè)，如果在挑選單身公寓的時候，該公寓什么都好，就是物業(yè)管理不到位的話，那么也是不能選擇的。

5、公寓房的面積：

公寓房的面積比較小，一般只有80平左右，并且每層的戶數比較多，采光不夠，室內光線比較昏暗，由于戶數多，樓道進出人就多，比較吵鬧，如果樓層電梯數量比較少的話，等電梯的時間會很久。

清水灣樓盤排行

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，容積率0.5。

2、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，容積率0.38。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊商場有樂家樂超市26米忠仔商行520米購得樂超市330米海棠灣國際免稅城7公里。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發(fā)商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

5、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤賣點，三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優(yōu)購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學校(規(guī)劃中)。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，醫(yī)院配套有陵水縣人民醫(yī)院 (1公里)陵水縣中醫(yī)院 (950米)陵水縣婦幼保健所 (960米)海棠灣301醫(yī)院 (7公里)；

7、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，

9、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，物業(yè)費別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，物業(yè)公司是天賜南灣酒店物業(yè)管理公司。

清水灣休閑度假：清水灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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