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香水灣二手房對(duì)方?jīng)]還完貸款能買(mǎi)嗎 陵水香水灣房?jī)r(jià)，香水灣買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的香水灣房產(chǎn)知識(shí)，香水灣房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

如果自己要購(gòu)買(mǎi)海南二手房，而對(duì)方還沒(méi)有還完房貸的話(huà)，那也是可以買(mǎi)的。客戶(hù)可以和對(duì)方辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

而所謂“轉(zhuǎn)按揭”，就是由房貸的借款人出售作為抵押物的房屋，陵水香水灣購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)之后，經(jīng)貸款經(jīng)辦銀行同意，由陵水香水灣購(gòu)房者繼續(xù)來(lái)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是仍處在按揭當(dāng)中的房屋是允許再次買(mǎi)賣(mài)的，而買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款就行了。

在海南二手房市場(chǎng)，“轉(zhuǎn)按揭”的現(xiàn)象是普遍存在的，而且還分為同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。

大家需要注意，要想辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，那房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，沒(méi)有重復(fù)抵押、租賃等情況;且原借款人已經(jīng)取得了有關(guān)房屋的權(quán)利證明;貸款沒(méi)有出現(xiàn)逾期、拖欠的情況;新借款人的資信也要良好，符合銀行貸款要求才行。

貸款買(mǎi)海南二手房是有房本的。只要買(mǎi)方和賣(mài)方完成了香水灣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，就可以拿到香水灣房產(chǎn)證。而香水灣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是在買(mǎi)方向賣(mài)方支付了首付款之后辦理的。

買(mǎi)方在賣(mài)方那看中海南房子，和賣(mài)方商議好價(jià)格之后，就會(huì)帶上資料和賣(mài)方一起到銀行或貸款機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)貸款。

銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行初步評(píng)估，并安排海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房。海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)驗(yàn)完房后，就會(huì)向銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，而銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)報(bào)告和相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)，就會(huì)給出一個(gè)具體的貸款額度、期限等等。

而在銀行或貸款機(jī)構(gòu)審批完成后，買(mǎi)方就可以向賣(mài)方支付首付款，首付款付完，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以去海南房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)了，之后等過(guò)一段時(shí)間，買(mǎi)方就可以拿到香水灣房產(chǎn)證了。拿到香水灣房產(chǎn)證之后，再去銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)即可。

香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：國(guó)家潛水基地，海水能見(jiàn)度常年保持18米以上，五色斑斕的熱帶海水魚(yú)、品種繁多的各種珊瑚礁，溫暖怡人的海島氣候。，陵水香水灣購(gòu)房

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