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土地證丟失怎么補辦 海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣。

1、準備好以下材料：補辦申請人身份證明;補辦申請人的用地證明文件;補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙。

2、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;三個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布作廢公告。

3、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市香水灣房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

1、不是換土地證，是產(chǎn)權(quán)證和土地證合并，農(nóng)村土地一般歸集體，產(chǎn)權(quán)在農(nóng)村集體，也就是農(nóng)村的大隊。

2、土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。集體土地建設用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權(quán)證，確認建設用地使用權(quán)。

3、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

4、根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對國家或集體的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。

現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。

香水灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務中心對面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

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9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。

香水灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在香水灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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