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套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別有哪些 海南買房，陵水四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、很大套內(nèi)面積適用范圍小，而建設(shè)面積使用范圍很大。

2、建設(shè)面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積，而套內(nèi)面積是指真正適用的范圍。

3、建設(shè)面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的醉新建設(shè)面積，而建設(shè)面積指一戶建設(shè)的使用面積。

4、套內(nèi)面積不計算公攤，建設(shè)面積計算公攤。

1、看產(chǎn)權(quán)：對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚以及有產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的陵水縣房子，購買時務(wù)必慎重對待。一些價低產(chǎn)權(quán)不明確的陵水縣房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有陵水縣購房經(jīng)驗的人陵水縣購房者來說。

2、看質(zhì)量：現(xiàn)在全國各地的陵水房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，大小開發(fā)商層出不窮，建設(shè)的樓盤也是各種各樣。所以就不要輕信任何的宣傳和解說，看房的時候一定要到現(xiàn)場實地查看房屋的建造質(zhì)量。

3、看房屋：主要是看房屋所在樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等。一個擁有好的樓層、朝向以及布局的陵水縣房子肯定是更讓人滿意，這些因素對陵水縣房子價格也有重要影響。陵水縣購房者看陵水縣房子時還要看室內(nèi)的一些基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。

4、看地段：有的人說，陵水買房其實就是在買地段。可見一個好的地段對于陵水縣房子的重要性。陵水縣房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住陵水新房，那么好選擇開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。

5、看環(huán)境：環(huán)境因素很重要，我相信沒有一個人會愿意生活在一個充滿了環(huán)境污染的房間里。陵水縣購房者在選擇陵水縣房子的時候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同：大家在與開發(fā)商簽合同的時候，一定要明白一個道理，那就是并不是開發(fā)商說什么就是什么。在合同中，應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、賠償方式等，以免開發(fā)商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現(xiàn)糾紛。

陵水縣二手房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

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