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土地確權的好處和壞處 陵水縣房產網，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

農村土地確權的好處：

1、有助于后期借助市場的力量進行土地流轉，增加人均耕種面積，提高農業生產效率。

2、穩定民心(承包權不變)，鼓勵農業生產者(經營權流轉)進行長遠性touzi。

3、通過落實農民財產權，通過有償轉讓農村土地，讓更多農民有足夠經濟實力進城陵水購房定居，加快推動中國的城市化進程。

4、規范農地征遷補償，在某些情況下降低強制征遷的發生率，起到穩定農村的作用。

農村土地確權的壞處：

1、如果大量土地被賣，會產生為數不少的失地農民，會導致土地兼并和農民內部貧富兩極分化，造成社會不穩定。

2、土地確權會弱化農村集體組織(村兩委)的權力，不利于農地的定期(按人口)調整，以后村集體再調整基本就很難了。

3、它可能會抬高政府的征地成本，影響國家的發展優勢。

4、它違背了很多農民的意愿，可能影響農村社會穩定。

1、證書上的醉基本信息：

土地確權證書到手后，第一時間確認確權證書上的基本信息，證件證書代碼、發包方、承包方、承包方式等信息，這些信息有錯誤就是已經到手的證書也是無效的，自身的利益也會受到很大的損害。

2、證書上土地面積：

現有的土地確權時確權登記會存在很大的差異，又由于土地經過了十多年的使用，環境已經有改變、土地經過十幾年的耕種之后，會出現很大的變化，所以確權登記的土地數據會與實際承包的土地數據存在誤差，如果確權登記的土地少于實際承包面積，也會影響自己的利益。這一點也是需要特別注意的。

3、證書上家庭成員信息：

農村土地承包是屬于家庭承包制，所以一定要確認自己的家庭成員是否都作為共有人登記到確權證書上，如果家庭成員有缺失，土地權益將會遭到損害，要立即去補登記。

4、證書上土地的位置：

在土地確權證書上不但會寫有土地面積，土地的位置和范圍示意圖在證書上也有標記，一定也需要注意如果承包地標記的位置出現錯誤以后難保會出現土地糾紛，在之后的土地整治整合過程中，也會有很大的麻煩。

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