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認籌金怎么退 陵水縣房地產，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

認籌金退款需要先到售樓處填寫退款申請書，然后提交個人身份證、籌單、收據、刷卡時的消費單等，可以是復印件，然后開發商會對這個材料進行審核，通過后就會簽字，陵水縣購房者就可以將認籌金領回了，可是在實際陵水縣購房行為中，開發商是很少主動退回認籌金的。

1、 定金：定金是在簽訂陵水縣購房合同之前就需要繳納的，定金又可以稱為保證金，一般來說，定金是作為擔保方式存在的。《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。當陵水縣購房者購陵水買房屋之后，定金可以被當做房款或者售房者退回定金，如果陵水縣購房者不想購買該房屋的話，定金是不能退還給陵水縣購房者的，而售房者不打算賣房了，卻需要雙倍返還定金給售房者。

2、 訂金：當陵水縣購房者準備購陵水買房屋的時候，是需要繳納一部分訂金給開發商的，但是在繳納訂金之時需要簽訂一份臨時認購協議，一般來說在選擇房屋房號面積確定房屋單價及總價之后，就需要繳納訂金了。然后陵水縣購房者和開發商需要約定一個期限，在此期限之內需要簽訂正式的陵水縣購房合同。買方在繳納了訂金之后就可以優先購買該房屋，一般來說訂金也可以被視為預付款，但是訂金不具備擔保協議也不能證明合同的成立。預付款在合同履行之時可以成為房款的一部分，在合同沒有順利履行的時候，不管是當時哪一方違約都應該退回訂金。

3、 認籌金：如果陵水縣購房者有購買該房屋的誠意的話，就需要繳納一部分認籌金，在繳納認籌金之后，陵水縣購房者就可以獲得該房屋的優先購買權，并且可以享受陵水縣房價上的優惠。繳納了認籌金的陵水縣購房者就相當于認籌該樓盤了，認籌的顧客可以享受優先選擇的權利，選中房屋之后需要與開發商簽訂正式的房屋購買合同，如果陵水縣購房者沒有選中房屋的話，開發商應該把認籌金退還給陵水縣購房者。認籌金可以讓開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

4、 意向金：意向金也可以被稱為誠意金，在購買陵水二手房的過程中，通常陵水縣購房者想要支付誠意金給中介。但是其實法律上并沒有誠意金一說，所以中介與買賣雙方之所以會簽訂誠意金條款，主要是因為我們陵水縣房產交易市場的誠意信用體制還不健全，為了買賣雙方的利益，需要交納一筆誠意金。

海南陵水樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水房產信息網。

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