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怎樣房屋抵押貸款 海南樓盤，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

1、首要選擇貸款機構：貸款之前首先選擇貸款機構，一般都會選擇銀行。

2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的海南房產類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核：這個階段主要是銀行在批準貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的審核，符合要求后才能進入下一步，否則就會直接被拒。

4、海南房產評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

6、放款：醉后一步就是放款了，拿到款項之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產生罰息以及導致個人信用受損。

1、海南房產貸款的期限針對陵水縣新房和老房是有區別的，一般陵水縣新房的貸款期限醉長不可以超過30年，陵水縣二手房的也不可以超過20年。針對房屋面積各銀行的要求不一樣，房屋要有很好的變現能力，一般要求商品房、寫字樓、商鋪等。

2、如果抵押他人海南房產的話一定要征得同意。比如想抵押父母名下的海南房產時，需要征得房屋所有權人的同意，同時出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行會拒絕你的申請。

3、銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。如果沒有一份穩定的工作，一般都會被銀行認為不具備申請房屋抵押貸款的資格。

4、抵押給銀行的海南房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。

海南陵水樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，海南陵水房地產。

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