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月供的房子可以轉賣嗎 陵水樓盤，陵水獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。

2、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。

3、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶。

1、首先，陵水購房者應當及時與貸款銀行溝通，貸款后可以隨時通過手機綁定短信、電話、網站客服等與貸款銀行保持密切的聯系，與貸款銀行及時的溝通，了解自己新的月供變化。

2、其次，貸款人應當隨時注意銀行扣款情況，不要因為長達20-30年的陵水購房貸款年限，過分依賴銀行的自動扣款，而不隨時了解月供的變化。

3、后，對于申請等額本金還款方式的陵水購房者來說，貸款利率下降后，每月月供中的本金部分也會相應提高，所以很可能造成1月份的月供金額不降反增，到2月份時月供才真正減少，所以應提前在卡里存入一部分資金用來償還多出來的月供，并及時向銀行了解情況。

1、處于事業上升期的人群。

首先大家在申請房貸的時候，銀行會審查貸款人的收入，一般要求房貸月供不超過月收入的一半。在實際生活中，每個人的狀況不一樣，要具體問題具體分析。如果陵水購房者是單身，正處于事業的上升期，月供占收入一半的話負擔也不會很大，隨著以后升職加薪，房貸壓力也會逐步減小。

2、家庭開支比較多的人群。

我們這一輩，大多數的家庭都是獨生子女，上有老人要贍養，下有小孩要撫養，平時家庭的開支就比較多了，對于這一部分人群，如果月供占了家庭收入一半左右，就不太合適了，畢竟家里老人、孩子支出都很大，為了保證生活質量，將房貸月供與工資的比例控制在30％左右比較合適。

海南陵水樓盤賣點：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，陵水二手房。

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