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新房首付幾成 陵水縣房?jī)r(jià)，陵水買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

按照目前的房貸政策來(lái)看，商業(yè)貸款的陵水縣新房首付一般是3成，而公積金貸款的是2成。但是如果海南購(gòu)房者買(mǎi)的是商業(yè)性質(zhì)的住房，那么首付則是5成，具體還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)定。

海南買(mǎi)房首付交了能退房嗎?

1、海南買(mǎi)房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在海南購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2、約定條件是指海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在海南購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。海南買(mǎi)房首付交了如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。

3、根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且海南購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么海南購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

4、海南買(mǎi)房首付交了果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。

1、審查開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證書(shū)：

在交首付時(shí)，一定要先審查開(kāi)發(fā)是否有商品房預(yù)售的許可證，有了這本證才代表開(kāi)發(fā)商具備賣(mài)房的能力，并且這也是是能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、認(rèn)真填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

其次，在簽訂合同時(shí)，一定要采用陵水縣房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在填寫(xiě)合同時(shí)要仔細(xì)看清楚條款，不能馬虎。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任：

業(yè)主還需要清楚自己交房的時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。

4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款：

看清計(jì)價(jià)方式和支付條款，合同中還要明確規(guī)定陵水縣房子每平米的價(jià)格，包括其他費(fèi)用都要一并列明。該房款是一次付清還是分期付款，現(xiàn)金還是票據(jù)都要了解清楚。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理：

還要注意合同上所寫(xiě)的面積和實(shí)際面積是否有差異，一般都是按照合同上約定的面積為準(zhǔn)。

6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等：

合同上會(huì)寫(xiě)明業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，所以在簽合同時(shí)要看合同內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，要是有意見(jiàn)要及時(shí)提出來(lái)。對(duì)于合同中的違約責(zé)任也要仔細(xì)了解，不管是業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商違約都需要承擔(dān)一定的責(zé)任。

海南陵水縣樓盤(pán)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類(lèi)海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買(mǎi)房養(yǎng)老或度假。

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