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房貸逾期還款是什么意思 海南土福灣房價，土福灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

房貸逾期還款，就是指土福灣購房者在陵水土福灣買房的時候，申請的房貸，沒有按時還款，所以就是逾期還款，那么這樣的情況下，將會影響個人征信，以及銀行可能還會對其收取一定的滯納金。

1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理。

一旦房貸產生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統，逾期記錄一旦進入到征信系統中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生相應的罰息和滯納金。

無論由于什么原因，只要你的房貸出現逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、被銀行起訴。

銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果用戶房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

1、延長貸款期限：

土福灣購房者在貸款時，大多都會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、轉按揭：

房貸轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的土福灣房產轉讓給愿意接手你土福灣房產的人，并由接手人繼續償還房貸。

3、出售房屋：

如果土福灣購房者的經濟能力不能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。貸款人可以收取買方的首付款用來還貸，然后，再將解除抵押后的土福灣房子轉手給土福灣購房者，并由土福灣購房者自行向銀行申請房貸。

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