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二手房買賣房屋評(píng)估費(fèi)如何收取 海南陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南清水灣。
1、免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的陵水清水灣房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)清水灣二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的陵水清水灣房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有陵水清水灣房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)清水灣二手房估價(jià)這一服務(wù)。
2、付費(fèi)評(píng)估：陵水清水灣房產(chǎn)評(píng)估是清水灣二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，清水灣買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你海南房子需要評(píng)估。
3、根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12％；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012％。
1、房屋地段
陵水清水灣購(gòu)房者在清水灣買海南房子的時(shí)候也會(huì)著重選擇房屋的地段，好的區(qū)域地段會(huì)影響清水灣二手房的定價(jià)，好的區(qū)域地段包含成熟的交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套，以及良好的自然環(huán)境和人文環(huán)境都是房屋價(jià)格評(píng)估價(jià)格的加分項(xiàng)，近期陵水清水灣購(gòu)房者對(duì)于小區(qū)周邊的學(xué)校資源尤為重視，畢竟每個(gè)家長(zhǎng)都想孩子有一個(gè)美好的未來。
2、周邊環(huán)境
一些老舊清水灣二手房小區(qū)周邊的環(huán)境就會(huì)稍微要臟亂一些，買方肯定也不愿意以花錢買一處環(huán)境不好的海南房子。而售房者所出售的陵水清水灣房產(chǎn)如果周邊環(huán)境十分優(yōu)良，那就會(huì)比較容易得到陵水清水灣購(gòu)房者的心理認(rèn)可，不錯(cuò)的周邊環(huán)境會(huì)為評(píng)估價(jià)格加價(jià)。
3、房屋新舊程度
清水灣二手房買賣還是要看清水灣二手房本身的條件如何，房屋本身戶型、朝向、樓齡、樓層、景觀、采光以及裝修等都會(huì)影響評(píng)估價(jià)格，某一優(yōu)點(diǎn)突出，劣勢(shì)不明顯，還是會(huì)有利于成交；但優(yōu)點(diǎn)不突出，劣勢(shì)很明顯，往往會(huì)對(duì)評(píng)估價(jià)格影響很大。
4、開發(fā)商品牌
開發(fā)商名氣的大小也會(huì)影響清水灣二手房的價(jià)格，大家都清楚，國(guó)內(nèi)幾家比較大的開發(fā)商所出售的房屋價(jià)格都比同地段的房屋價(jià)格稍微高一些，開發(fā)商不同，那么小區(qū)整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)和物業(yè)服務(wù)的好壞也會(huì)有差別，對(duì)房屋評(píng)估價(jià)格的影響也是相對(duì)比較明顯的。
5、小區(qū)配套
陵水清水灣購(gòu)房者在選陵水清水灣購(gòu)房屋的時(shí)候也會(huì)比較看重小區(qū)的配套，交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會(huì)相應(yīng)升高，所以比較容易出手。而交通條件較差、商業(yè)服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施不夠健全的小區(qū)在評(píng)估價(jià)格時(shí)將會(huì)被扣減一部分的價(jià)格。
海南清水灣樓盤賣點(diǎn)：清水灣風(fēng)光指數(shù)清水灣風(fēng)景絕佳。可同時(shí)觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。，海南清水灣二手房。
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