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房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)要多少 海南買房，陵水四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、增紙稅：稅率5.55%，賣方繳納。

2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納。

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

4、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳納。

5、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

6、海南二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。

1、如果是法定繼承海南房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和海南房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理海南房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、如果是遺囑繼承的，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及海南房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理海南房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、如果是房屋是贈(zèng)與過(guò)戶的情況，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)持海南房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及海南房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、如果海南房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移涉外或者涉港澳臺(tái)的話，那就必須辦理公證證明，然后由海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理海南房產(chǎn)登記等行政事宜。

5、在辦理海南房產(chǎn)公證時(shí)，要注意除了證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地辦理外，其他的都應(yīng)在海南房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

6、還有要注意的一點(diǎn)是，經(jīng)公證后需辦理海南房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者應(yīng)說(shuō)明原因，海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)會(huì)視情況予以辦理。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水房地產(chǎn)，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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