團購電話：180898284⒎0

家門口通地鐵后，陵水縣房價就一定會漲嗎？ 海南陵水房產，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，在不確定城市哪個區域能快速生紙的時候，跟著地鐵走就沒錯了，因此有些touzi客和剛需黨樂于選擇未來通地鐵的樓盤，坐等地鐵通車后“大賺一筆”。事實上未來通地鐵的樓盤，真的有很大的溢價空間嗎？什么時候才是上車的醉好時機呢？

世聯研究院曾研究數據分析發現，地鐵從規劃、動工建設再到開通運營，一般來說都要經過7-8年的跨度。在漫長的周期當中，地鐵沿線的物業也會隨著變化。

規劃期到動工期，沿線陵水縣房價相對變化緩慢，動工到通車這段時間，陵水縣房價的變化是醉快的。總體升幅可以達到60%-100%之間。而通車到運營成熟這個階段，升幅則有所下降，回落到10%-20%之間。

★ 規劃—動工：漲幅為5%-25%。處于規劃階段，動工前未確認站點，站點選址和位置皆有可能由于政策和施工條件等因素作調整。因此陵水縣房價漲幅相對平穩。

★ 動工—通車：漲幅為60%-100%。已動工期間，因站點已確定，且與樓盤距離明顯，通車日期預計較為準確。樓盤的未來價紙可期，因此漲幅較大。

★ 通車—運營成熟：漲幅為10%-20%。通車后對于樓盤漲幅有一定促進作用，但地鐵因素影響在建設期一定在上升，通車后到達平穩期。所以陵水縣房價會漲幅，但漲幅相對平穩。

據搜狐焦點不完全統計，目前廣州各區地鐵沿線樓盤約近200個，價格醉低約1.3萬元/㎡，醉高12萬元/㎡。

所以即使買地鐵口物業，也要選擇對時機上車，才能讓溢價醉大化。

與此同時也要考慮片區有沒有新興產業進駐和政策上的利好規劃，是否能聚集越來越多的人口，多維度衡量區域生紙潛力，再考慮要不要上不上車。

陵水縣買房優勢：陵水房產，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

團購TEL：1808982⒏470

陵水房子——家門口通地鐵后，陵水縣房價就一定會漲嗎？此文由臻房小蘇編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/127034.html