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第二套房貸款政策有什么規定 陵水房產，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建二套海南房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬陵水縣購房所在地二套房登記信息系統(含二套房預售合同登記備案系統，下同)中其二套房家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請二套房貸款購買住房的;

3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、對能提供1年以上當地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。

1、注意銀行貸款規定：

首先如果陵水縣購房者購買二套房需要貸款的話，醉好咨詢銀行，詳細了解二套房貸款的相關規定，如二套房貸款利率、二套房利率等，這樣可以提前了解今后每個月的還款額度，以免影響后期的生活品質。

2、了解樓盤規定：

其次如果購買的二套房是海南新房的話，建議陵水縣購房者多跟開發商了解一下貸款事宜，如合作的銀行是哪家，能支持哪些貸款方式，因為大部分開發商都有自己合作的銀行，有的開發商甚至不同意公積金貸款，因此購買者醉好提前了解。避免造成不必要的麻煩。

3、簽訂陵水縣購房合同需謹慎：

醉后雖說許多陵水縣購房者已經有過一次的購買經驗了，對于二套房的購買會更加熟悉，但在這邊仍要提醒大家，一些細節方面還需重視，如陵水縣購房合同在簽訂時，要仔細看其中的各項條款，對于一些空白沒有補充條款的地方要及時劃掉，避免開發商私加條款，對陵水縣購房者產生不利。

陵水買房優勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，陵水樓盤

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