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剛需房首付比例如果是商業(yè)貸款的話一般是30%，而公積金貸款的話是20%。通常剛需房為首套房，所以首付在3成的樣子，不過具體要根據(jù)當?shù)貥鞘姓邅矶ā?/p>

選擇貸款陵水縣買房，必須支付醉低的比例，根據(jù)國家的要求，目前執(zhí)行的是2013年公布的標準，要求首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

舉個例子，假設你要購買一套100萬元的陵水縣房子，屬于首套房，那么首付比例醉低不能低于30%，醉高沒有限額，也就是說不能少于30萬元。

海南二手房和陵水縣新房各有各的優(yōu)點，陵水購房者可以通過以下幾個方面，同時結(jié)合自身需求來對比選擇：

1、配套資源來看：

陵水縣新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進，健身休閑設施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便;

海南二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。

2、質(zhì)量來看：

陵水縣新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長;

海南二手房所見即所得，陵水縣房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。

3、商業(yè)貸款來看：

陵水縣新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但陵水縣新房可貸款的額度高;

海南二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但海南二手房可貸款的額度較陵水縣新房低。

4、物業(yè)管理費來看：

陵水縣新房的物業(yè)管理費一般比較高，海南二手房的物業(yè)管理費比較低。

5、裝修入住來看：

陵水縣新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重;

海南二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。

6、交易對象不一樣：

陵水縣新房的交易對象是開發(fā)商;

海南二手房交易的對象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。

陵水縣房產(chǎn)。。。海南陵水買房優(yōu)勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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