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辦理預售許可證需要的條件是什么 海南房價，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、開發商想要取得相關的商品房預售許可證，是需要符合相關的政策規定的。一般來說申請預售許可證的開發商都已經取得了海南房地產開發資質證書、營業執照，因為根據海南房地產管理法相關規定，沒有取得資質證書的企業，是不可以從事海南房地產開發經營的。

2、辦理預售證時，通過對于開發商項目工程進度有一定的要求，比如說多層建筑已經完成了結構工程封頂，七層以上的高層建筑，已經完成了三分之二的結構工程，開發商投入的金額達到了總touzi的25%以上，并且已經能夠確定項目的施工進度和交付日期。

3、除此之外，開發商還需要獲得土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程用地許可證、施工許可證、并且已經辦理好了建設工程質量和安全監督手續。開發商已經做好了商品房預售方案，并且在銀行開設了商品房預售款的賬號，及法律規定的其他條件。

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府海南房地產行政管理部門允許海南房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。海南房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。陵水購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗海南房地產商的《工程驗收證》。

相關規定：

按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發展商將有關資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花(現樓不需此證)。

商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在于各自取得的條件不同。

海南房價。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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