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開盤土福灣買房就要交首付嗎 海南陵水土福灣新房，土福灣買房前你對房子了解多少？土福灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？

開盤海南買房不是要交首付，開盤的意思就是土福灣房子開始賣了，開發商也拿到了項目預售許可證，在具備銷售手續的情況下進行的海南房產買賣，一般在土福灣房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然后陵水土福灣購房者交首付。

但是也不排除陵水土福灣購房者在開盤當天沒有帶齊足夠的首付的情況，那么陵水土福灣購房者就會和售樓部簽下定房協議，然后繳納定金，至于定金繳納多少，各個城市或者樓盤有所不同。一般在選房后交了定金后的15天內簽好陵水土福灣購房合同，如果不再簽訂陵水土福灣購房合同，定金是不退的。

1、確定選房順序。

海南買土福灣房子都是要按照一定的流程來辦理的，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

2、候場。

確定了選房順序之后，陵水土福灣購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、等待工作人員叫好。

在確定選房順序的時候，每個陵水土福灣購房者都會拿到一個號碼，開發商工作人員會按順序叫號，在上一批入場的陵水土福灣購房者選房時，工作人員叫下一批陵水土福灣購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，陵水土福灣購房者及時得知選房情況。

4、入場選房。

在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。在銷控表1的位置，找到自己想要的土福灣房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果陵水土福灣購房者心儀的土福灣房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商后續事宜。

5、交定金簽認購書。

在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息并簽字，意味著這套房就是陵水土福灣購房者本人的了。當然簽了認購書還需要繳納陵水土福灣購房定金，以防違約。

土福灣樓盤推薦

1、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于宇全·清水灣，開發商是陵水宇全嘉年房地產開發有限公司。

2、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊商場有宏興珍珠商場290米猴島商場340米家家福超市150米百家發超市130米手拉手超市200米。

3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業公司是融創物業。

4、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，容積率3.9。

5、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，產權年限70年。

6、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

7、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業費3元/平米/月。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，綠化率60%。

10、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區。

土福灣是否紙得買？，土福灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，土福灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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